Divízia REALITY

Vyhľadávanie
V ponuke je 18 nehnuteľností.
Obchodný prípad č. 6240640054
makler

Bc. Richard VASIL

Maklér
richard.vasil-ZVNC-kugu.sk
+421 917 022 686
239 000,00 €

IBA U NÁS - jedinečný 4 izbový byt – 2 poschodový mezanín - BYT C v novostavbe bytového domu AMFIK HOUSE 2

ul. Pod Táborom, Prešov

Popis inzerátu:

RICHARD VASIL z KuGu Partners vám ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt – 2 poschodový mezanín - BYT C v novostavbe bytového domu AMFIK HOUSE 2 na ulici Pod Táborom.

Ak hľadáte jedinečné bývanie blízko centra mesta kam sa budete ponáhľať po náročnom dni v práci, aby ste si užili súkromie a kľud na priestrannej terase, tak táto ponuka je určená práve pre vás!

Technické info a parametre:

Úžitková plocha bytu je 156,93 m2 + 1 strešnej terasy 28,32 m2 a terasy na teréne 129,97 m2 + pivničná kobka 3,31 m2

Celková plocha je 290,21 m2

Dispozičné riešenie: BYT C, je súčasťou bytového domu, v ktorom sa nachádzajú štyri samostatné bytové jednotky

2.NP – vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou s výstupom na vonkajšie terasy, wc, schodisko, kachle

3.NP – chodba, 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, spálňa so šatníkom a kúpeľňa so sprchovým kútom, výstup na strešnú terasu

1.PP - pivnica

Pred bytovým domom sú vyhradené 2 parkovacie miesta

 

Byt sa predáva v stave holobytu.

Vybavenie spoločných časti v bytovom dome:

- Základy - z betónu, pätky a pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti

- Zvislé konštrukcie obvodové - murovaná z kusových keramických stavív o skladobnej hrúbke 450 mm s dodatočným zateplením fasád polystyrénom

- Stropy - s rovným podhľadom monolitické železobetónové - nespáliteľné

- Schody - konštrukcia železobetónová s povrchom veľkoformátová keramická dlažba

- Zastrešenie bez krytiny - pultová strecha drevenej viazanej konštrukcie odvetrávaná

- Krytina strechy - PVC zváraná fólia FATRAFOL

- Klampiarske konštrukcie - úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu s poplastovaním a mrazuvzdorná keramická dlažba atík

- Úprava vonkajších povrchov - silikátová tenko vrstvová s farebne riešeným povrchom

- Úpravy vnútorných povrchov - dvojvrstvové štukové sadrové omietky

- Vnútorné ker. obklady – náter stien v spoločných priestoroch domu odolný proti oderu

- Dvere – celosklenené a dyhované s mechanizmom samo uzatvárania v spoločných priestoroch domu. Vstupné dvere hliníkové s výplňou izolačným dvoj sklom. Okná hliníkové s výplňou izolačným

  dvoj sklom, okná bez parapetu opatrené skleným zábranou proti pádu z výšky

- Povrchy podláh – veľkoformátová keramická dlažba

- Vykurovanie - vykurovacie telesá v spoločných priestoroch nie sú

- Elektroinštalácia - svetelná i motorická

- Bleskozvod - kompletný rozvod

- Vnútorný vodovod - stúpacie a ležaté rozvody z plastových rúr pre studenú a teplú vodu z kotolne domu v suteréne

- Vnútorná kanalizácia - zvislé a ležaté zvody z PVC rúr bez zariaď. predmetov v spoločných priestoroch

- Vnútorný plynovod – pre potreby vykurovania bytov do kotolne

- Výťahy – vo vchode v nerezovom vyhotovení

- Ostatné - rozvod verejného telefónu, domáci videotelefón, požiarne hydranty, exteriérová tieniaca technika okien, retenčná protipožiarna žel.bet. nádrž 20m3

 

Vybavenie bytov:

 

- Úpravy vnútorných povrchov – dvojvrstvové štukové sadrové omietky

- Dvere - vchodové s požadovanou požiarnou odolnosťou a viacbodovým bezpečnostným kovaním,

- Okná hliníkové s výplňou izolačným troj sklom, okná bez parapetu opatrené skleným zábranou proti pádu z výšky.

- Povrchy podláh – v obytných miestnostiach – nášľapná vrstva neosadená

- Vykurovanie - podlahové z vlastného kotla na zemný plyn osadeného v suteréne

- Elektroinštalácia - svetelná a zásuvková 400V s istením v byte automatmi aj pre potreby varenia keramickou doskou.

- Vnútorný vodovod - prípojka studenej aj teplej vody do kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastových rúr

- Vnútorná kanalizácia - prípojky do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastového potrubia

- Ohrev teplej vody – cez vlastný kotol na zemný plyn umiestnený v suteréne domu

- Vnútorné hygienické zariadenia vrátane WC – osadená len stenová časť závesného konzolového WC

- Bytové jadro bez rozvodov - ťažkého typu – murované, osvetlenie umelé.

- Ostatné - odvetrávanie kúpeľne a WC nútené podtlakové ventilátorom, možnosť telefónnej prípojky, rozvody televízie od spoločnej antény pod omietkou.


Príslušenstvo bytového domu:

- kočikáreň, miestnosť pre bicykle

- vlastná kotolňa

- výťah

 

Cena zahŕňa dokončený skolaudovaný holobyt s dokončeným exteriérom rezidencie, terénne úpravy pozemku, vybudovanie prístupovej cesty s asfaltovým povrchom a parkovacích miest a chodníkov zámkovou dlažbou.

Ponúkame Vám aj možnosť dokončenia holobytu na kľúč - realizáciu kompletného dokončenia a zariadenia bytu na mieru podľa Vašich predstáv na základe odsúhlasenej vizualizácie.

Okolie bytového domu AMFIK HOUSE 2 Vám ponúka bohatú občiansku vybavenosť – pošta, banka, škola, škôlka, jasle, nemocnica, divadlo, kompletná sieť obchodov a služieb, dostatočnú zeleň v okolí bytového domu.

 

Energetický certifikát nebol predložený.




Nehnuteľnosť je voľná kúpou. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.


Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie KuGU Partners ?

-neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti
-bezplatný právny servis je samozrejmosťou
-zmluvy autorizované advokátom
-zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie
-hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,
-hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
-hradíme správne poplatky za výpis z listu vlastníctva


-ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA!


Cenová kalkulácia:
- Predajná cena vrátane sprostredkovateľskej provízie – 239.000,- Eur